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最新排行榜!石家庄晋级二线城市!附买房、租房最新消息

石家庄潮事儿2019-06-15 00:38:46

“国际庄”这个称呼已经使用很久了,但身为庄里人的你,知道石家庄属于第几线城市吗?

据城市研究所组织的2018中国城市商业魅力排行榜发布,石家庄正式挤入二线城市行列了,同时入围的还有我省保定。

定了!

小伙伴们,可以开始鼓掌了

石家庄成功晋级二线城市,

跟石家庄近些年的发展是离不开关系的

这不,大家心心念念的房产又有新消息了↓↓↓


巨头进入租赁市场,有人要慌了!

各大房地产公司、中介都在积极经营租赁公寓,直接自己做“房东”,降低上当受骗的几率、减少了租房成本,这对长期租户来说是个好消息啊!


房东不能随意加房租了

住房与城乡建设部发布最新政策,就《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)向社会公开征求意见,以规范住房租赁和销售行为,建立购租并举的住房制度。

其中就提出:规范租金支付方式,承租人按月支付租金,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。对随意加房租说:NO!


长期合同有相关政策支持

鼓励出租人与承租人签订长期住房租赁合同。签订年限达到三年以上的住房租赁合同且实际履行的,明确政府给予相关政策支持,未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。


妈妈再也不用担心我被涨房租了!

再加上长期合同受政府保护,

出租人和承租人都有了双重保障,

是件好事~

接下来就是买房者的福利了,

根据市场形式的发展和当今现状,

住建部等三部门联合召开了,

部分省市房地产工作座谈会。

会议强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。


共有产权住房就在路上

简单来说就是一套房子,政府和购房人凑份买房,那么购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。

共有产权住房属于你吗?

这个可以属于!


▷ 买房初期:这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。


▷ 买房之后:随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。


简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子,但是产权你和政府共有,将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!

假如你现在买一套15000元/平方米的商品房,手头钱不够。现在政府出面,给你修房子,然后以一个优惠价(有可能不到商品房的一半价格),你买50%,剩下的留在政府手里。


房子你住,政府也不会收你的房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱了,你再把政府那50%的买回来,这个房子就完全属于你了。


河北鼓励农城镇居民合作建房

这些人公积金政策有变 

购买首套普通住房的,最低首付比例由原来的20%提高到30%,购买到第二套住房的最低首付比例由原来的20%调整到60%,对购买第三套及以上住房的,不予办理住房公积金贷款,暂停发放住房公积金异地贷款,还是贷款最高额度60万。

组合贷继续执行

省直住房公积金并没有停止办理组合贷,但使用这个组合贷款,申请人要具备省直住房公积金个人住房贷款条件。

商贷仍可转公积金贷款

以前用商业贷款购房的缴存职工,可以申请由商业贷款转为公积金贷款,不过有两个前提,一个是原有商业贷款,正常还款至少6个月,第二个是贷款所购买的住房已经取得不动产权证书,能够办抵押。带着贷款合同、房产证、还款流水到贷款大厅窗口办理申请手续,10个工作日就能审批下来。

综上,租购并举时代已加速到来,炒房客可以醒醒了,潮小妹相信石家庄人的生活将会越来越好!

石家庄二线城市也会发展越来越好!

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▍责任编辑:二熊     主编:糊糊

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